■浦安市で理想の「庭付き新築一戸建て住宅」をご提案

人気の浦安市で土地を購入し、理想的の新築住宅をお得な価格で新築してみませんか？今ならZEH住宅が2,450万円、太陽光パネルも実質0円です。土地探しから設計、施工まで、当社がワンストップでサポートいたします。もちろん建て替えも承ります。数々の建築受賞歴を持つ当社が、価値ある住まいづくりをお手伝いいたします。

まず最初に、浦安市内の中古住宅で、敷地50坪の土地を購入して、UpToMeで新築した場合、概ね9,950万円となります。土地価格を7,000万円に抑えて、新築住宅で2,450万円を想定しました。ご予算によって、土地面積を減らしたり、坪単価の低いエリアを選定する提案もいたします。

浦安市は、その地理的特性や開発の歴史に基づいて、大きく3つのエリアに分かれています。それが元町、中町、そして新町です。各エリアには、それぞれ独自の歴史と魅力があります。

■浦安市の人気エリアと中古住宅市場

元町エリア （当代島・猫実・北栄・堀江・富士見地区）

元町エリアは、浦安市の中で最も古い地域で、漁業を中心に発展してきました。具体的には「堀江」「猫実」「当代島」などが含まれ、昔ながらの住宅や狭い路地が多く、昭和の風情を色濃く残しています。神社や寺院といった歴史的な建造物が多く、地域の伝統が今もなお受け継がれています。

中町エリア（海楽・美浜・入船・今川・富岡・東野・弁天・舞浜地区）

中町エリアは、1970年代から80年代にかけての埋め立てによって形成された地域で、新浦安駅を中心に広がっています。都市計画に基づいた広い道路、整備された公園、そして充実した商業施設が特徴です。マンションや戸建住宅が多く、特に子育て世代に人気が高いエリアです。教育施設や医療機関も充実しており、利便性の高い生活環境が整っています。

新町エリア（日の出・明海・高洲地区）

新町エリアは、1990年代以降に開発された地域で、東京ディズニーリゾートが立地する舞浜地区もこのエリアに含まれます。広々とした敷地に大型マンションや商業施設が立ち並び、リゾート感溢れる環境が特徴です。最新のインフラが整備され、都市型リゾートタウンとして発展しており、観光客も多く訪れる活気ある地域です。

■エリア別の土地・住宅価格

舞浜、美浜、弁天、東野、入船、今川などのエリアでは、敷地面積50坪前後の広々とした中古住宅が多くあります。2024年現在の土地の坪単価は150万円前後で、物件の数は時期によりますが、舞浜エリアでは複数の物件が市場に出ています。敷地面積50坪が多く、坪単価は150万円ほど。交渉によっては140万円を下回る場合もあります。ご興味のある方は、ぜひ当社までリクエストをください。最新の情報をお知らせいたします。

参考ですが、浦安中町内で希少価値の高いエリアは富岡です。新浦安駅からやや距離がありますが、坪単価は200万円を超えることも珍しくありません。富岡が高値で取引される理由については、下記をご参照ください。

■富岡エリアが高値で取引される理由

住環境の良さと地域の成熟度
富岡エリアは静かな住宅街として評価が高く、特にファミリー層や高齢者に人気があります。計画的に整備された公園や緑地も豊富で、自然環境が良好なため、居住者の満足度が高く、土地の価格が高騰しています。

教育環境の充実
富岡には評判の良い学校が多く、教育環境が整っています。特に地域の小学校や中学校が高評価を受けており、子育て世帯にとって非常に魅力的なエリアです。
交通の利便性
新浦安駅から距離があるものの、富岡エリアはバス路線が充実しており、通勤や通学にも便利です。車での移動が主体となる住民にとって、駅からの距離は大きな問題ではなく、そのため土地価格も下がりにくい特徴があります。

土地の希少性
富岡エリアでは新たな住宅地の供給が少なく、供給量が限られています。これにより、希少価値が高まり、土地の価格が上昇する傾向にあります。

“`